Nein. Dies erledigen bei uns Profis. Das Konzept Ziegelaktie verfolgt das Ziel, Eigentümern zeitraubende Aufgaben wie Reparaturen, Hausmeistertätigkeiten und Instandhaltung abzunehmen. Einer der wichtigsten Gründe mit uns zusammenzuarbeiten, ist die Konzentration auf das Wesentliche - Ihre Lebenszeit.

Die Frage nach dem Mindesteinkommen für eine Immobilieninvestition lässt sich nicht pauschal beantworten, da sie von vielen individuellen Faktoren abhängt. Grundsätzlich empfehlen wir jedoch ein monatliches Nettoeinkommen von mindestens 2.000 Euro bei ledigen Menschen.

Das Thema Steuern sparen mit Immobilien ist komplex und hängt von vielen individuellen Faktoren ab. Grundsätzlich gibt es jedoch einige allgemeine Möglichkeiten, wie Sie als Immobilienbesitzer oder -investor von steuerlichen Vorteilen profitieren können.

Steuerliche Abschreibungen

Lineare Abschreibung: Sowohl bei selbstgenutzten als auch bei vermieteten Immobilien können Sie die Anschaffungskosten über einen bestimmten Zeitraum abschreiben. Die Abschreibungsdauer hängt vom Baujahr des Gebäudes ab.

Sonderabschreibungen: Für bestimmte Immobilien, wie beispielsweise denkmalgeschützte Gebäude oder Gebäude in sanierungsbedürftigen Gebieten, gibt es oft zusätzliche Abschreibungsmöglichkeiten.

Aufwendungen im Zusammenhang mit der Immobilie

Zinsen für Immobiliendarlehen: Die Zinsen für ein Immobiliendarlehen können Sie in der Regel von der Steuer absetzen.

Renovierungs- und Sanierungskosten: Auch Aufwendungen für Renovierungs- und Sanierungsarbeiten können unter bestimmten Voraussetzungen steuerlich geltend gemacht werden.

Hausverwaltungskosten, Maklerkosten, Versicherungen: Diese Kosten können ebenfalls als Betriebsausgaben bei vermieteten Immobilien angesetzt werden.

Weitere Möglichkeiten zum Steuern sparen

Vermietung an Angehörige: Unter bestimmten Voraussetzungen können Sie bei der Vermietung an nahe Angehörige steuerliche Vorteile nutzen.

Eigennutzung einer vermieteten Immobilie: Wenn Sie eine vermietete Immobilie teilweise selbst nutzen, können Sie unter Umständen einen Teil der Betriebsausgaben geltend machen.

Immobilienfonds: Investments in Immobilienfonds können ebenfalls steuerliche Vorteile bieten, insbesondere bei speziellen Fondskonstruktionen.

Wichtig zu beachten

Steuerliche Änderungen: Die steuerlichen Rahmenbedingungen für Immobilien können sich regelmäßig ändern. Es ist daher ratsam, sich regelmäßig über aktuelle Entwicklungen zu informieren.

Individuelle Beratung: Die optimale Steuergestaltung für Ihre Immobilie hängt von vielen individuellen Faktoren ab. Eine umfassende Beratung durch einen Steuerberater ist daher unerlässlich.

Beispielhafte Szenarien, in denen Sie Steuern sparen können:

Selbstnutzer: Durch die Abschreibung der Anschaffungskosten und die Berücksichtigung von Renovierungskosten können Sie Ihre Steuerlast senken.

Vermieter: Neben den Abschreibungen können Sie zahlreiche Betriebsausgaben geltend machen und so Ihre Einkünfte aus Vermietung verringern.

Immobilieninvestor: Durch gezielte Investitionen in bestimmte Immobilientypen oder durch die Nutzung spezieller steuerlicher Gestaltungsmöglichkeiten können Sie Ihre Rendite optimieren.

Hinweis: Dieser Text stellt keine umfassende steuerliche Beratung dar. Bitte wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen Steuerberater.

Nein, Sie müssen nicht reich sein und auch nicht über ein utopisches Einkommen verfügen. Mit ziegelaktie erfahren Sie, wie Sie mit einem stabilen Monatseinkommen und geordneten Finanzen einfach und sicher in vermietete Immobilien investieren können. Sprechen Sie einfach unsere Experten an. Wir haben bereits vielen Menschen den Weg zur ersten, zweiten oder dritten Kapitalanlage geebnet.

Beim Kauf einer Immobilie entstehen neben dem eigentlichen Kaufpreis noch eine Reihe weiterer Kosten, die oft als "Nebenkosten" bezeichnet werden. Diese können je nach Bundesland und den individuellen Umständen variieren, sind aber in der Regel ein nicht zu unterschätzender Posten.

Zu den typischen Nebenkosten gehören:

Grunderwerbsteuer: Diese Steuer wird auf den Kaufpreis erhoben und der Satz variiert je nach Bundesland.

Notarkosten: Für die Beurkundung des Kaufvertrags und die Eintragung ins Grundbuch fallen Notarkosten an.

Grundbuchkosten: Diese entstehen für die Eintragung des neuen Eigentümers im Grundbuch.

Maklerprovision: Wenn Sie einen Makler beauftragt haben, fällt in der Regel eine Provision an. Bei ziegelaktie.de entfällt diese.

Gutachterkosten: Für ein Wertgutachten oder einen Energieausweis können zusätzliche Kosten entstehen. Bei ziegelaktie.de entfällt diese.

Das Leben verläuft in der Regel nicht nach Plan. Dementgegen stehen vertragliche Verpflichtungen, wie beispielsweise Vertragslaufzeiten und Fristen. Wir sorgen für Sie vor! Diese Umstände können abgesichert werden:

• Gesundheitsliche Risiken,
• Jobverlust,
• Trennung/ Scheidung,
• „Mietnomaden“ & Mietausfall,
• Zinsänderungsrisiko

Ja. wir bieten allen Kunden die Möglichkeit an, Objekte für einen begrenzten Zeitraum zu reservieren. Beispielsweise um Finanzierungsdetails zu verhandeln.