Selfstorage als

Geldanlage kaufen

Real-Immobilie ab 19.500,- Euro.

  • Wachstumsmarkt No. 1
  • 5,2% Nettorendite
  • Eigentum mit Grundbucheintrag
  • Hoher Steuervorteil: 5% jährliche AfA
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Warum Selfstorage eine hervorragende Kapitalanlage ist!

Eine Schwarzweißzeichnung einer Hand, die das Zeichen „Daumen hoch“ gibt.

Einfach

Regulierter Erwerbsprozess

Ein schwarzweißes Symbol eines Schildes mit einem Vorhängeschloss und einem Häkchen.

Sicher

Eigenes Grundbuch

Eine schwarz-weiße Zeichnung des Buchstabens O auf weißem Hintergrund.

Renditestark

5,2 % Nettorendite

Eine Gruppe von Leuten schaut sich einen Laptop an.

Sichern Sie sich Ihre Lagereinheit und profitieren Sie von sicheren Renditen!

Gründe für den Erfolg der Kapitalanlage Selfstorage:

  • Hohe Nachfrage: Steigender Bedarf an flexiblen Lagermöglichkeiten und Garagen bei Unternehmen & Privatleuten.
  • Stabile Erträge: Sichere Mieteinnahmen durch langfristige Verträge einerseits und hoher Nachfrage andererseits.
  • Attraktive Renditen: Lukrative Kapitalanlage mit geringem kaufmännischem und technischem Verwaltungsaufwand.
  • Zukunftssicher: Urbanisierung und Platzmangel treiben das Wachstum voran. Stichwort: „Wohnraumkrise“.
  • Nutzung: Eigennutzung durch Eigentümer ist möglich.
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Holen Sie sich Ihr Infopaket inklusive: Leitfaden, Kalkulation und vielen nützlichen Informationen rund um Selfstorage und Lagerimmobilien. Für Geldanlage und Selbstnutzung.

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Ein Gebäude mit blauen Garagentoren und einer Treppe, die dorthin führt.

Platz da! Darum nutzen Menschen Selfstorages!

Warum eine teure Innenstadtmiete für die Aufbewahrung von Kartons oder Akten bezahlen?
Ein Mann hält eine Schachtel und eine Frau hält ein Tablet.
Ein schwarzweißes Symbol eines Aktenkoffers und eines Kreises mit der Zahl 24 darauf.

24/7 Verfügbarkeit

Unsere Lagerparks/ Selfstorages sind rund um die Uhr, sieben Tage die Woche erreichbar. Mieter und Eigentümer sind nicht auf Absprachen angewiesen, wenn Sie ihr Lager betreten möchten. Viele Units sind PKW-befahrbar. Ein Lastenaufzug bringt Akten und Möbel und Motorräder bequem in das Obergeschoss.

Eine Schwarzweißzeichnung eines Quadrats mit vier Pfeilen, die in verschiedene Richtungen zeigen.

Flexibilität

Im Vergleich zur Anmietung von Kellern oder muffigen, überteuerten Verschlägen in der Innenstadt, bietet unser professionelles Lagersystem finanzielle Vorteile und vor Allem: Flexibilität. Es kann jederzeit gekündigt werden, oder eine Anpassung der Mietfläche vorgenommen werden.

Eine Hand hält ein Schild mit einem Vorhängeschloss daran.

Sicherheit

KI-gestützte Kameraüberwachung, Zutrittskontrollsysteme, aktives Parkmanagement vor Ort und ein umfangreiches Versicherungspaket, sorgen für Sicherheit. Auch, wenn niemand vor Ort ist.

Features

Vorteile einer Selfstorage-Investition:

Ein schwarz-weißes Zertifikatssymbol mit der Waage der Gerechtigkeit und einem Stern.

Eigentümer mit Grundbucheintrag

Selfstorages sind Realimmobilien. Das bedeutet, es handelt sich um echtes Eigentum mit eigenem Grundbuchblatt nach deutschem Recht.

Eine Schwarzweißzeichnung einer Euromünze in einem Kreis.

Überschaubare Kaufpreise

In der Regel sind Kapitalanlagen in Immobilien mit hohen Kosten verbunden. Bei Ziegelaktie können Sie bereits ab € 19.500,- Euro Immobilienbesitzer werden. 

Eine Schwarzweißzeichnung eines Blattes Papier mit einem Prozentzeichen darauf.

5 % jährliche Abschreibung

Die erhöhte AfA gem. §7 EStG., beträgt ca. 5% über 20 Jahre. Dadurch werden bis zu 5 % des Gebäudewerts pro Jahr steuerlich geltend gemacht. Es können weitere Kosten angesetzt werden.

Eine Schwarzweißzeichnung eines Ladens mit Dach.

Vorteile durch Gewerbemietrecht

Durch die Verwendung von Gewerbemietverträgen kann bei nicht Zahlung der Miete der Zugang zum Park gesperrt werden. Zusätzlich gilt das Vermieterpfandrecht nach § 562 BGB.

Eine Schwarzweißzeichnung eines Sparschweins mit einem Prozentzeichen.

Mietrendite: ca. 5,2 %
netto

Im Durchschnitt beträgt die Nettorendite mehr als 5%. Abhängig vom Standort und Kaufzeitpunkt. Durch mögliche Mieterhöhungen erhöht sich die Rendite im Laufe der Jahre.

Eine schwarz-weiße Zeichnung eines Zahnrads und eines Schildes mit einem Häkchen.

360°-Service & Schutzbrief

Ziegelaktie bietet ein exklusives Konzept bestehend aus: Versicherung, Verwaltung und persönlicher Betreuung. Sie erhalten jeden Monat Ihre Miete und müssen sich ansonsten um nichts zu kümmern.

„Immobilieninvestitionen, selbst in sehr kleinem Umfang, sind nach wie vor ein bewährtes Mittel, um den Cashflow und das

Vermögen einer Person aufzubauen.“

„Real estate investing, even on a very small scale, remains a tried and true

means of building an individual's

cash flow and wealth.“ 

Eine Schwarzweißzeichnung eines Zitats auf weißem Hintergrund.

Robert T. Kiyosaki

Autor von: Rich Dad, Poor Dad

Leitfaden, Kalkulation, Checkliste - Alles, was Sie über Selfstorage wissen müssen.

Anfrage

Atrium Capital-Logo auf weißem Hintergrund
Das Logo von kredit.de partner ist blau und grün auf weißem Grund.
Ein blau-weißes Logo für Baufinex auf weißem Hintergrund
Ein Logo für ein Unternehmen namens Deutscher Maklerverband
Häufig gestellte Fragen zum thema selfstorage als kapitalanlage

FAQs

  • Was ist eigentlich Selfstorage?

    Selfstorage bedeutet die flexible Anmietung von Lagerraum für private oder gewerbliche Zwecke. Kunden können ihre Gegenstände und Fahrzeuge in sicheren, zugänglichen und oft klimatisierten Lagerräumen unterbringen.

    Das geschieht „selbst“, also ohne Lagerpersonal, sondern durch die Mieter und Eigentümer selbst.


    Für wen ist Selfstorage geeignet?


    Privatpersonen bei Umzügen, Renovierungen oder Platzmangel


    Unternehmen zur Lagerung von Akten, Waren oder saisonalen Artikeln.


    Welche Vorteile bietet Selfstorage?

    • Flexible Mietdauer
    • Verschiedene Größen verfügbar
    • Sicherer Zugang, i.d.R. 24/7
    • Schutz vor Witterung und Diebstahl

    Wie funktioniert die Anmietung?

    Die Buchung erfolgt online oder vor Ort, mit individueller Auswahl der Lagergröße und Mietdauer. Nach Vertragsabschluss erhält der Kunde Zugang zum Lagerraum.


    Wie funktioniert die Selbstnutzung:

    Erwirbt eine Person oder ein Unternehmen ein. Lagerabteil, Unit, Garage, kann diese(s) die Einheit nutzen, wie Mieter. Zusätzlich besteht hier die Verkaufs-Option zu einem späteren Zeitpunkt.

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  • Warum ist es sinnvoll in Selfstorage zu investieren?

    Bisher war die renditestarke Anlageklasse der Gewerbeimmobilien institutionellen Investoren vorbehalten. Ziegelaktie ermöglicht privaten Kapitalanlegern in diesem Immobilien-Segment erfolgreich zu sein. Aufgrund der geringen Größen ist bereits eine kleine Investitionssumme, ab ca. 19.500,- Euro, für den Erwerb ausreichend. 


    Positive Auswirkungen ergeben sich durch:

    1. Geringe laufende Kosten
    2. Vermietungsservice
    3. Versicherung inklusive
    4. Top Lagen
    5. Gute Bauqualität (kein Blech-Rahmenbau)
    6. Zweitmarktservice
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  • Warum sollte ich bei Ziegelaktie.de kaufen?

    Mit 20 Jahren Erfahrung steht Ziegelaktie.de für erfolgreiche Immobilienanlagen. Bei uns erwerben Sie nicht nur Einheiten in einem Selfstorage-Park, sondern profitieren von einer langfristigen, persönlichen Betreuung durch Experten. Wir bereiten Ihren Notartermin vor, stellen alle erforderlichen Unterlagen bereit und unterstützen Sie auch beim Wiederverkauf. Unser All-Inclusive-Paket vereinfacht den Erwerb, die Verwaltung und die Vermietung erheblich.

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  • Wie funktioniert der Kauf einer Lagereinheit?

    Wir beraten Sie kostenfrei und unverbindlich! Sprechen Sie uns einfach an. Wir erstellen Ihr kostenfreies Angebot mit passendem Leitfaden inklusive Berechnung und Checkliste.

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  • Was bedeutet „Selfstorage-Park“?

    Ein „Selfstorage-Park“ ist eine geschlossene Anlage, die aus einer Vielzahl von Lagerräumen oder -boxen unterschiedlicher Größen besteht, die von Privatpersonen oder Unternehmen genutzt werden.


    Hier sind einige Schlüsselmerkmale:  

    1. Einfriedung, Zaun
    2. 24/7 geöffnet
    3. Große Freifläche
    4. Kamera-Überwachung
    5. Zutrittskontrolle
    6. Elektrisches Zufahrtstor
    7. Außen- und Innenbeleuchtung
    8. Augewiesene Rettungswege
    9. Feuerlöscher
    10. Strom- und Internetanschluss
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  • Kann ich meine Lagereinheit später wieder verkaufen?

    Ja. Lagereinheiten sind veräußerbar wie andere Immobilien auch. Dies betrifft gleichfalls Erbe und Schenkungen.  

    Sprechen Sie uns einfach an und wir vermitteln Ihre Lagereinheit (Garage, Lagerbox), gern auch auf dem Zweitmarkt.

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  • Kann ich den Kaufpreis finanzieren?

    Ja. wir bieten allen Käufern die Option, den Kaufpreis zu finanzieren. Sprechen Sie uns einfach an. Wir erstellen gratis Ihren Zinsvergleich mit verringerten Kosten. 

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